charles
2007-03-18 20:13:57 UTC
Hallo,
Ik zit op kot in Gent en ben helaas, net zoals mijn kotgenoten, bij een
kRotbaas/huisjesmelker terechtgekomen. De situatie bereikt stilaan een
dieptepunt. Woensdag komt de "Dienst Huisvesting - Cel Woonbeleid" op
bezoek, doch ik vrees dat die het huis niet zullen afkeuren. Ik heb niet
echt de indruk dat ze studenten willen helpen.
Heel het jaar heeft hij beweert dat zijn gebouw perfect in orde is, en
definitief werd goedgekeurd in het jaar 2000. Waarbij ik mij afvraag hoe
die goedkeuring is gebeurd. Enkele voorbeelden om de situatie te schetsen:
- meer dan een meter water in de kelder
- dat water ... stinkt
- blusapparaten werden laatst gekeurd in 1999
- in een van de wc's regent het binnen, alles was rot
- zekeringkast zit achter slot
- hoofdschakelaar bevindt zich in een kamer
- hoofdschakelaar van 20A, voor 10 studenten. Bijna dagelijks vliegt die
eruit. De zekeringen daarentegen zijn er nog nooit uitgevlogen.
- in het vals plafond van de douche zitten spotjes. Boven de plankjes
van dat plafond liggen verschillende draden en stopcontactdozen e.d.
- een kamer van <8m² wordt verhuurd.
- een kamer met een te klein venster
- ramen zijn door en door rot. Als ik ooit mijn venster iets te hard
toeduw, ligt alles op het voetpad.
Sinds de cel woonbeleid een afspraak met hem heeft proberen maken, is de
kelder leeggepompt en volgestort met een dertigtal kubiek beton. Dat
beton ligt boven een stinkende, rottende laag vuiligheid. Plots hangen
er brandblusapparaten die gekeurd zijn in maart 2007. Over de rottigheid
in de wc zijn planken geschroefd, ... Alles wordt dus opgesmukt, niets
wordt opgelost.
Nu zou ik graag wat advies hebben omtrent een aantal zaken:
- mag zonder bouwvergunning beton in een kelder worden gestort? Zoniet,
waar kan ik dat aankaarten?
- mogen gewone opbouw-stopcontacten heel dicht in de buurt van een
wastafel staan (in een gewone kamer)? Kent iemand een norm of wet? In
sommige kamers staan ze op dezelfde hoogte als de wastafel, en er op
10cm van.
- werken worden hier nooit aangekondigd. Regelmatig komt de kotbaas
ongevraagd en onaangekondigd onze kamers binnen. Als we niet onmiddelijk
"binnen" roepen, zit zijn sleutel al in het slot... kan hier iets aan
gedaan worden? Mogen we een andere cylinder in het slot steken? Mijn
contract zegt hier niets over.
- het contract verplicht ons tot het betalen van 55€ brandverzekering
per persoon. Ondanks herhaardelijk vragen hebben we nog steeds geen
polis gezien. Navraag leert ons, dat dat zelfs niet wettelijk is. Wat
kunnen we hier aan doen?
- De meesten onder ons betalen voor eenzelfde internetabonnement bij
i4s, verzorgd door de kotbaas. Sommigen betalen daar 10€ voor, anderen
18€. Dat bedrag staat op ons contract. Kunnen we hier iets aan doen?
- de hoofdschakelaar is duidelijk niet voorzien op 10 studenten. Is hier
enige wetgeving over?
- de elektrische installatie is hier ooit grondig gewijzigd, en gezien
de toestand van de hoofdschakelaar en de plaatsing van sommige
stopcontacten denk ik niet dat die nieuwe installatie ooit is gekeurd
door de maatschappij die de hoofdschakelaar/elektriciteitsmeter heeft
aangesloten. Kunnen we hier iets aan doen?
Voor alle duidelijkheid: we hebben de constructieve methode geprobeerd,
maar de kotbaas lacht ons uit en liegt dat hij zwart ziet. Hij heeft ons
geen andere keuze gelaten dan om het hem lastig te maken via officiële
wegen. Hopelijk kan iemand ons wat advies geven.
Dank bij voorbaat
Ik zit op kot in Gent en ben helaas, net zoals mijn kotgenoten, bij een
kRotbaas/huisjesmelker terechtgekomen. De situatie bereikt stilaan een
dieptepunt. Woensdag komt de "Dienst Huisvesting - Cel Woonbeleid" op
bezoek, doch ik vrees dat die het huis niet zullen afkeuren. Ik heb niet
echt de indruk dat ze studenten willen helpen.
Heel het jaar heeft hij beweert dat zijn gebouw perfect in orde is, en
definitief werd goedgekeurd in het jaar 2000. Waarbij ik mij afvraag hoe
die goedkeuring is gebeurd. Enkele voorbeelden om de situatie te schetsen:
- meer dan een meter water in de kelder
- dat water ... stinkt
- blusapparaten werden laatst gekeurd in 1999
- in een van de wc's regent het binnen, alles was rot
- zekeringkast zit achter slot
- hoofdschakelaar bevindt zich in een kamer
- hoofdschakelaar van 20A, voor 10 studenten. Bijna dagelijks vliegt die
eruit. De zekeringen daarentegen zijn er nog nooit uitgevlogen.
- in het vals plafond van de douche zitten spotjes. Boven de plankjes
van dat plafond liggen verschillende draden en stopcontactdozen e.d.
- een kamer van <8m² wordt verhuurd.
- een kamer met een te klein venster
- ramen zijn door en door rot. Als ik ooit mijn venster iets te hard
toeduw, ligt alles op het voetpad.
Sinds de cel woonbeleid een afspraak met hem heeft proberen maken, is de
kelder leeggepompt en volgestort met een dertigtal kubiek beton. Dat
beton ligt boven een stinkende, rottende laag vuiligheid. Plots hangen
er brandblusapparaten die gekeurd zijn in maart 2007. Over de rottigheid
in de wc zijn planken geschroefd, ... Alles wordt dus opgesmukt, niets
wordt opgelost.
Nu zou ik graag wat advies hebben omtrent een aantal zaken:
- mag zonder bouwvergunning beton in een kelder worden gestort? Zoniet,
waar kan ik dat aankaarten?
- mogen gewone opbouw-stopcontacten heel dicht in de buurt van een
wastafel staan (in een gewone kamer)? Kent iemand een norm of wet? In
sommige kamers staan ze op dezelfde hoogte als de wastafel, en er op
10cm van.
- werken worden hier nooit aangekondigd. Regelmatig komt de kotbaas
ongevraagd en onaangekondigd onze kamers binnen. Als we niet onmiddelijk
"binnen" roepen, zit zijn sleutel al in het slot... kan hier iets aan
gedaan worden? Mogen we een andere cylinder in het slot steken? Mijn
contract zegt hier niets over.
- het contract verplicht ons tot het betalen van 55€ brandverzekering
per persoon. Ondanks herhaardelijk vragen hebben we nog steeds geen
polis gezien. Navraag leert ons, dat dat zelfs niet wettelijk is. Wat
kunnen we hier aan doen?
- De meesten onder ons betalen voor eenzelfde internetabonnement bij
i4s, verzorgd door de kotbaas. Sommigen betalen daar 10€ voor, anderen
18€. Dat bedrag staat op ons contract. Kunnen we hier iets aan doen?
- de hoofdschakelaar is duidelijk niet voorzien op 10 studenten. Is hier
enige wetgeving over?
- de elektrische installatie is hier ooit grondig gewijzigd, en gezien
de toestand van de hoofdschakelaar en de plaatsing van sommige
stopcontacten denk ik niet dat die nieuwe installatie ooit is gekeurd
door de maatschappij die de hoofdschakelaar/elektriciteitsmeter heeft
aangesloten. Kunnen we hier iets aan doen?
Voor alle duidelijkheid: we hebben de constructieve methode geprobeerd,
maar de kotbaas lacht ons uit en liegt dat hij zwart ziet. Hij heeft ons
geen andere keuze gelaten dan om het hem lastig te maken via officiële
wegen. Hopelijk kan iemand ons wat advies geven.
Dank bij voorbaat